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2020年供暖期结束前 供热企业采暖费收入免征增值税


本文摘要:中国网络房地产新闻11日,财政部通报说,为了反对居民的供热,现在通报了三北地区供热企业(以下称供热企业)的增值税、房地产税、城镇土地使用税政策。

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中国网络房地产新闻11日,财政部通报说,为了反对居民的供热,现在通报了三北地区供热企业(以下称供热企业)的增值税、房地产税、城镇土地使用税政策。2019年1月1日至2020年供暖期结束,供暖企业向居民个人(以下称居民)供暖所得取暖费收益减免增值税。

供暖给居民的取暖费收益也包括供暖企业需要向居民支付的、通过其他单位向居民支付的、由单位代替居民支付的取暖费。减免增值税取暖费收益,应按《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六条规定分别核算。通过热力产品经营企业向居民供热的热力产品生产企业,应根据热力产品经营企业实际从居民获得的供暖费收益占该经营企业供暖费总收入的比例,计算减免的增值税。

本条称为供暖期,是指当年下半年开始至次年上半年供暖结束的期间。2019年1月1日至2020年12月31日,对于向居民支付暖气费的暖气企业,为居民供热所用的现场和土地减免房地产税、城镇土地使用税的暖气企业的其他现场和土地,应按规定征收房地产税、城镇土地使用税。

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对于专业供暖企业,按照向居民供暖所得取暖费收益的比例,计算减免的房地产税、城镇土地使用税。对于杂货供热企业,根据其供热所用的现场和土地和其他生产经营活动所用的现场和土地是否可以区分,用不同的方法计算减免的房地产税、城镇土地使用税。可以区分的是,将其供热用于现场和土地,根据向居民供热暖费收益占所有供暖费收益的比例,计算减免的房地产税、城镇土地使用税。

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无法区分的是,对于所有现场和土地,根据向居民供热的供暖费收益占营业收入的比例,计算减免的房地产税、城镇土地使用税。对于自供热部门,根据向居民供热的建筑面积占总供热建筑面积的比例,计算了减免供热用于现场和土地的房地产税、城镇土地使用税。本报告称为供热企业,是指热产品生产企业和热产品经营企业。热产品生产企业还包括专业供热企业、杂货供热企业和自供热单位。

本报告称为三北地区,指北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青岛、河南、陕西、甘肃、青海、宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区。


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